8月1日晚間，新湖中寶通知布告稱(chēng)，公司擬以不低于3.07元/股的價(jià)格，定向增發(fā)不超過(guò)17.91億股(含17.91億股)，募資不超過(guò)55億元。

　上述通知布告還表現(xiàn)，募資凈額擬用于兩個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，分別為上海普陀區(qū)及閘北區(qū)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。其中，投資30億元用于普陀區(qū)的上海新湖明珠城三期三標(biāo)段、四標(biāo)段，投資25億元用于閘北區(qū)的上海新湖青藍(lán)國(guó)際。

　據(jù)悉，上海新湖明珠城三期三標(biāo)段、四標(biāo)段總投資58億元，三期三標(biāo)段建設(shè)期為2005年下半年至2014年下半年，三期四標(biāo)段建設(shè)期為2014年上半年至2019年下半年，規(guī)劃占地面積4.78萬(wàn)平方米，總建筑面積19.99萬(wàn)平方米(含地下面積)，預(yù)計(jì)販賣(mài)額79.93億元。

　上海新湖青藍(lán)國(guó)際項(xiàng)目總投資67.78億元，一期建設(shè)期為2012年下半年至2015年下半年、二期建設(shè)期為2015年下半年至2018年下半年，規(guī)劃占地面積6.48萬(wàn)平方米，總建筑面積32.28萬(wàn)平方米(含地下面積)，預(yù)計(jì)販賣(mài)額92.55億元。

　對(duì)此，新湖中寶稱(chēng)，在上述背景下，公開(kāi)發(fā)行股票將使公司的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的進(jìn)度進(jìn)一步加快，有利于進(jìn)步公司的競(jìng)爭(zhēng)能力和綜合實(shí)力。

　值得一提的是，上述定向募資發(fā)行方案尚需獲得新湖中寶股東大會(huì)批準(zhǔn)以及中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)。

　對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士向《證券日?qǐng)?bào)》記者透露表現(xiàn)，若證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)該發(fā)行方案，這將意味著房地產(chǎn)再融資將正式開(kāi)閘。