《經(jīng)濟參考報》記者日前采訪了解到，此前本報報道的首個互聯(lián)網(wǎng)私人訂制農(nóng)場項目，到目前雖然運轉(zhuǎn)正常，但出現(xiàn)了包括產(chǎn)品質(zhì)量安全、配送瓶頸等諸多成長的“煩惱”。據(jù)投資方相干負責人透露表現(xiàn)，這個被稱為“耕地寶”的項目首期由于成本過高，估計不會有投資回報，盡管如此，該公司將再次聯(lián)合阿里巴巴集團圓劃算平臺，投入1億元推廣該項目，預(yù)計在浙江、安徽等地流轉(zhuǎn)5000畝地皮。

　　今年3月，在安徽省績溪縣，由浙江省供銷社直屬企業(yè)浙江興合電子商務(wù)有限公司牽頭，聯(lián)合阿里巴巴集團旗下聚劃算平臺、農(nóng)戶、農(nóng)夫?qū)I(yè)合作社、地方政府共同推出“首個互聯(lián)網(wǎng)私人訂制農(nóng)場”，也被稱作“耕地寶”。參與訂制的是績溪當?shù)氐牡仄ぃ凑占s定，農(nóng)夫?qū)⒌仄ち鬓D(zhuǎn)至電子商務(wù)公司名下，電子商務(wù)公司將地皮交予當?shù)睾献魃缟a(chǎn)管理，淘寶用戶通過網(wǎng)上預(yù)約，對地皮使用權(quán)進行認購，并獲得現(xiàn)實農(nóng)作物產(chǎn)出。

　　據(jù)了解，該項目自上線以來，已經(jīng)得到了數(shù)千個投資者的認購，販賣額超過200萬元，大大超出了500個客戶的預(yù)期目標。但是，據(jù)浙江興合電子商務(wù)有限公司相干負責人透露表現(xiàn)，該公司預(yù)算投入300多萬元，由于是第一次做該項目，涉及購買農(nóng)業(yè)機械、整治地皮，還有對客戶的補償?shù)?，都必要資金投入，所以預(yù)計項目難以紅利。“盡管第一期項目可能難以紅利，但我們從這幾個月來的運行中積累了很多經(jīng)驗，為未來第二期項目的運作打下了堅實的基礎(chǔ)?！闭憬d合電子商務(wù)有限公司商務(wù)總監(jiān)章新光透露表現(xiàn)，公司決定再次聯(lián)合聚劃算平臺，投入1億元于今年中秋節(jié)推廣這一項目，在安徽、浙江等地流轉(zhuǎn)地皮5000畝。

　　對于第二期項目，章新光透露表現(xiàn)，照舊以販賣農(nóng)產(chǎn)品為基礎(chǔ)，探索建立一個讓客戶需求得到知足、讓農(nóng)夫得到好處的模式；可能還會有新鮮的經(jīng)營模式并形成產(chǎn)業(yè)化，如盤活或流轉(zhuǎn)農(nóng)村閑置房屋，讓更多的城里人參與，吸引更多的城市資金。

　　多位業(yè)內(nèi)人士指出，電子商務(wù)介入地皮流轉(zhuǎn)看上去“輕松”，但真正做起來并不簡單。因為要介入農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈，包括蒔植、采摘、包裝、運輸和配送等環(huán)節(jié)，執(zhí)行標準化生產(chǎn)，有些題目的破解并非是一朝一夕的。若經(jīng)營模式尚未成熟，就急于盲目擴張，可能給項目的可持續(xù)性帶來挑釁。

　　其中，首當其沖的就是農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全題目，安徽省農(nóng)委副巡視員胡桂芳對該項目調(diào)研后透露表現(xiàn)，此項目成功與否的關(guān)鍵在于蒔植出來的農(nóng)產(chǎn)品。以往一家一戶生產(chǎn)時，濫用化肥、農(nóng)藥等情況時有發(fā)生，而且沒有進行標準化生產(chǎn)，如今電商委托合作社蒔植管理，合作社又雇傭當?shù)剞r(nóng)夫耕作，若不增強源頭監(jiān)管，一旦出現(xiàn)一個題目，整個項目運作系統(tǒng)可能會周全崩潰。另外，農(nóng)產(chǎn)品配送題目也特別很是凸起，據(jù)負責農(nóng)作物生產(chǎn)蒔植的績溪縣廟山果蔬專業(yè)合作社負責人董建成介紹，今年4月，合作社共寄送了2.5萬余個土雞蛋，不少雞蛋到客戶手里已經(jīng)碎掉了，接到了許多投訴。

　　盡管諸多難題待解，新鮮的商業(yè)模式仍然點燃了市場熱情，記者了解到，除了上述項目將在第二期積極擴大規(guī)模外，剛剛登陸美國股市的京東也在日前公布聯(lián)手北京18家果蔬基地，在網(wǎng)上推出了私人訂制農(nóng)場的服務(wù)。

　　對于電商企業(yè)們的蜂擁而至，宏源證券研究所副所長易歡歡告訴記者，目前大多數(shù)認購地皮使用權(quán)的用戶仍是抱著試試看的心態(tài)，所以還不能說私人訂制農(nóng)場已經(jīng)有了一種固定的商業(yè)模式。為了將其推上正軌，電商們一定還要進一步加大投入，擴大地皮流轉(zhuǎn)的規(guī)模。

　　社科院農(nóng)村發(fā)展研究所研究員李國祥透露表現(xiàn)，工商資本在進入農(nóng)業(yè)后每每盼望通過資本投入和規(guī)?；?jīng)營就能紅利，最后還沒反應(yīng)過來就已經(jīng)失敗的例子比比皆是。如今企業(yè)急于擴大農(nóng)業(yè)經(jīng)營規(guī)模的動機很復(fù)雜，有的是盼望能從政策上獲利，有的則是盼望“圈地”。

　　對此，農(nóng)業(yè)部農(nóng)村經(jīng)濟體系體例與經(jīng)營管理司司長張紅宇5月25日在第三屆中國國際農(nóng)商岑嶺論壇上透露表現(xiàn)，工商資本進入農(nóng)業(yè)是東亞國家一個特別很是普遍的征象，但關(guān)鍵詞是農(nóng)地要農(nóng)用，至于是不是農(nóng)夫用，如今不同的國家和地區(qū)理念也在轉(zhuǎn)變，這種轉(zhuǎn)變?yōu)楣ど藤Y本進入農(nóng)業(yè)提供了空間。政府鼓勵工商資本進入農(nóng)業(yè)從事當代種養(yǎng)業(yè)，為農(nóng)業(yè)輸入先輩的理念和模式，但是假如其進入農(nóng)業(yè)“圈地”搞高爾夫球場、搞莊園、搞房地產(chǎn)在中國絕對是不可以的。

　　李國祥說，假如電商作為工商資本進入農(nóng)村的最終目的也是“圈地”，雖然在地皮用途管制如此嚴酷的現(xiàn)階段無法實現(xiàn)，但是隨著地皮制度改革的深入，很難說清楚承包經(jīng)營權(quán)最后將如何改變，假如未來出現(xiàn)經(jīng)營權(quán)在法律上大于承包權(quán)的征象，那么手上集中了大規(guī)模經(jīng)營權(quán)的工商資本將會成為當代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一大隱患。因此，如今農(nóng)業(yè)監(jiān)管部門提出要建立工商資本下鄉(xiāng)“準入制”，但是在無法清楚辨別工商資本真正目的的前提下，建議應(yīng)優(yōu)先建立強制工商資本退出農(nóng)業(yè)的機制。