來自浙江的星月集團投資26億元在上海松江開發(fā)的“大業(yè)領地”項目，一期工程近日開盤。

　　這一項目重要面向企業(yè)總部，規(guī)劃占地面積1800畝，預計2010年悉數(shù)完工，將建成擁有500余座集研發(fā)、展示、貿(mào)易、財務結算于一體的低密度、智能化、生態(tài)型花園總部群落，吸引近百家國內(nèi)外大型企業(yè)、近千家良好創(chuàng)新企業(yè)和上萬名高科技人才。目的功能定位為松江區(qū)的新技術產(chǎn)業(yè)、IT產(chǎn)業(yè)和先輩制造業(yè)的配套服務基地。該總部集群的規(guī)劃建設，意味著一些頗具實力的浙江民營企業(yè)開始陸續(xù)將企業(yè)總部遷往上海。大規(guī)模、定向開發(fā)的總部集群基地，不僅為浙商提供了優(yōu)秀的發(fā)展環(huán)境，同時也是長三角聯(lián)動發(fā)展模式，促進上海產(chǎn)業(yè)結構升級的一種新探索，加強了上海輻射長三角、服務全國的能力。

　　據(jù)上海國際經(jīng)濟貿(mào)易研究所所長高耀松介紹，總部經(jīng)濟是經(jīng)濟全球化和區(qū)域經(jīng)濟一體化發(fā)展到肯定階段的產(chǎn)物，屬于當代服務業(yè)范疇。對企業(yè)來說，實施營銷、研發(fā)總部與生產(chǎn)基地的空間星散，向中間城市聚集，客觀上可以行使區(qū)域比較上風，追求經(jīng)營成本最小化和效益最大化；對遷入城市而言，企業(yè)總部的入駐能推動城市產(chǎn)業(yè)結構轉型升級，增長政府財政收入，促進就業(yè)和消耗，最終進步城市對全國乃至全球經(jīng)濟的影響力。

　　但總部經(jīng)濟有一個漫長的成長過程，建幾幢總部辦公樓、吸引幾家企業(yè)總部，并不肯定形成總部經(jīng)濟；總部經(jīng)濟的形成前提是大量企業(yè)總部聚集，并與相干產(chǎn)業(yè)發(fā)生聯(lián)系，產(chǎn)生外部經(jīng)濟。同時，總部經(jīng)濟需內(nèi)外資企業(yè)互補，大中小企業(yè)互動。

　　從房地產(chǎn)開發(fā)角度看，目前上海集聚了浩繁國際國內(nèi)制造企業(yè)，工業(yè)房地產(chǎn)需求持續(xù)增加；另一方面國家對房地產(chǎn)實施嚴酷的宏觀調(diào)控，使其他類型房地產(chǎn)利潤空間降低，潛在風險進步，國內(nèi)外投資開始關注回報相對穩(wěn)固的工業(yè)房地產(chǎn)。其中，總部經(jīng)濟成為新的投資熱點，有著很好的發(fā)展前景。

　　據(jù)了解，星月集團已與上海國際經(jīng)濟貿(mào)易研究所簽訂合作備忘錄，雙方將進行有關總部經(jīng)濟研究的長期合作。同時，松江的總部經(jīng)濟基地被浙江省青聯(lián)列為浙江青年企業(yè)家上海創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地。

　　位于上海西南的松江毗鄰浙江、江蘇，地理位置的上風有利于江浙一帶的著名企業(yè)站在上海的平臺上，以聯(lián)合的體例實現(xiàn)與世界的接軌。