為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平妥當(dāng)康發(fā)展，切實(shí)穩(wěn)固商品住房?jī)r(jià)格，經(jīng)杭州市政府贊成，昨天，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局、杭州市發(fā)展和改革委員會(huì)、杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、杭州市規(guī)劃局、杭州市國(guó)土資源管理局、杭州市地稅局、杭州市物價(jià)局等七部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平妥當(dāng)康發(fā)展的關(guān)照》。

　　與之相配套，中國(guó)人民銀行杭州中間支行于昨天發(fā)布《關(guān)于調(diào)整杭州市區(qū)差別化住房信貸政策的關(guān)照》，對(duì)差別化住房信貸政策做出調(diào)整，明確提出二套房貸款首付款比例不得低于70%。

　　杭州樓市迎來(lái)六條措施

　　杭州市昨天發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平妥當(dāng)康發(fā)展的關(guān)照》內(nèi)容涉及住房用地供給、保障性安居工程建設(shè)、商品住房有用供給、信貸政策、稅收政策、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管等六個(gè)方面——

　　進(jìn)一步增長(zhǎng)住房用地供給。2013年杭州市區(qū)住房用地供給量在不低于曩昔五年平均供給量的基礎(chǔ)上，再增長(zhǎng)大于20%的供給量。同時(shí)，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步加大中低價(jià)位住房用地供給，增強(qiáng)地皮市場(chǎng)跟蹤分析和交易預(yù)警管理，確保地皮交易平穩(wěn)。

　　加快保障性安居工程建設(shè)。繼承加大配套基礎(chǔ)設(shè)施投入力度，做到配套設(shè)施與保障性安居工程項(xiàng)目同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時(shí)交付使用。繼承探索創(chuàng)新保障性住房建設(shè)和管理機(jī)制，完美保障性住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀態(tài)審核機(jī)制，嚴(yán)酷準(zhǔn)入退出，確保公平分配。

　　切實(shí)增長(zhǎng)商品住房有用供給。進(jìn)一步采取有用措施加快通俗商品住房建設(shè)，有關(guān)部門要加快審批手續(xù)，切實(shí)增長(zhǎng)中低價(jià)位商品住房的供給。

　　嚴(yán)酷實(shí)行差別化住房信貸政策。人民銀行杭州中間支行要在國(guó)家同一信貸政策的基礎(chǔ)上，根據(jù)本市房?jī)r(jià)控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步進(jìn)步第二套住房貸款的首付比例。

　　嚴(yán)酷實(shí)行差別化住房稅收政策。強(qiáng)化部門間信息共享機(jī)制建設(shè)，做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)地皮增值稅預(yù)征和清算管理，充分應(yīng)用房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估技術(shù)增強(qiáng)存量房交易稅收征管工作。

　　進(jìn)一步增強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。嚴(yán)酷落實(shí)商品住房?jī)r(jià)格備案制度，根據(jù)年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，對(duì)申報(bào)價(jià)格顯明過(guò)高的商品住房項(xiàng)目從嚴(yán)控制。加大房地產(chǎn)市場(chǎng)整治力度，嚴(yán)峻查處限購(gòu)措施實(shí)行中的違法違規(guī)舉動(dòng)。

　　12月6日起，住房信貸政策有所調(diào)整

　　中國(guó)人民銀行杭州中間支行昨天發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整杭州市區(qū)差別化住房信貸政策的關(guān)照》，對(duì)差別化住房信貸政策做出調(diào)整，明確提出二套房貸款首付款比例不得低于70%。

　　該關(guān)照調(diào)整了第二套住房貸款的首付款比例，要求對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。同時(shí)，重申了國(guó)家有關(guān)差別化住房信貸政策，對(duì)貸款購(gòu)買首套自住住房的家庭，繼承實(shí)行最低首付款比例30%的規(guī)定；繼承停息發(fā)放家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款。

　　根據(jù)這一關(guān)照，自2013年12月6日起，借款人通過(guò)杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易體系完成網(wǎng)上簽約所購(gòu)住房，其商業(yè)性小我住房貸款營(yíng)業(yè)按照本關(guān)照規(guī)定實(shí)行。杭州市區(qū)(含蕭山區(qū)、余杭區(qū))包括國(guó)有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、郵儲(chǔ)銀行、城市商業(yè)銀行、地方法人銀行、外資銀行等在內(nèi)的各商業(yè)銀行開(kāi)展商業(yè)性小我住房貸款營(yíng)業(yè)，都被要求嚴(yán)酷實(shí)行調(diào)整后的差別化住房信貸政策。人民銀行杭州中間支行將會(huì)同相干部門，對(duì)差別化住房信貸政策的實(shí)行情況進(jìn)行督查。