公司將每年收入大部分資金均投資于服裝紡織制造營(yíng)業(yè),2008年集團(tuán)打算在各地繼承建立50家營(yíng)銷公司。"3月30日,赴京參加2008中國(guó)國(guó)際服裝博覽會(huì)的雅戈?duì)柤瘓F(tuán)董事長(zhǎng)李如剛以及副總經(jīng)理陳志高接受本報(bào)記者專訪時(shí)說。這是雅戈?duì)柺状握婊貞?yīng)"股權(quán)投資虧損以及偏離服裝主業(yè)"一說。

　　2月28日,雅戈?duì)?600177.SH)全資子公司——寧波雅戈?duì)栔脴I(yè)有限公司以9.7億元購(gòu)得寧波北郊路以西地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　平安證券有限責(zé)任公司高級(jí)研究員區(qū)志航在分析報(bào)告中指出,此舉是雅戈?duì)枮槿蘸筮M(jìn)一步貯備地皮做鋪墊。雅戈?duì)栆呀?jīng)日益偏離相對(duì)收益平穩(wěn)的服裝行業(yè),將目光轉(zhuǎn)移地產(chǎn),預(yù)備成立一家自力的房地產(chǎn)股份有限公司。

　　欲拓展海外販賣

　　"集團(tuán)總裁李如成頻頻提出,我們的服裝要做百年老店。"在接受記者采訪時(shí),李如剛?cè)缡钦f。

　　"我們是要以服裝紡織為龍頭,尤其近期,股市大跌,樓市下跌,實(shí)業(yè)比股權(quán)投資更加穩(wěn)妥。"李如剛說,"我們?cè)谌珖?guó)有2000多家零售終端賣場(chǎng)。我們?cè)趯幉ㄓ泻艽蟮姆b生產(chǎn)基地、面料生產(chǎn)基地。上游、中游、下流掌握在本身手中。"

　　據(jù)李介紹,雅戈?duì)栐诮衲?月份收購(gòu)了美國(guó)Kellwood全資子公司Smart和Xin MaSmart Shirt & Xin ma(下簡(jiǎn)稱"新馬")。而此舉目的就是為了延長(zhǎng)海外市場(chǎng)。對(duì)于雅戈?duì)柖?出口和內(nèi)銷各占販賣的一半。此前雅戈?duì)柕某隹诋a(chǎn)品以貼牌為主。"

　　李如剛吐露,公司最后以1.2億美元低于凈資產(chǎn)的價(jià)格收購(gòu)了兩家公司。"我們不打算派遣高管進(jìn)入。"李說,雅戈?duì)柗灯噶诵埋R公司高層,目前兩家公司的團(tuán)隊(duì)、販賣渠道、高管的均保持穩(wěn)固,營(yíng)業(yè)正常進(jìn)行。

　　不過,李如剛坦言,新馬公司的生產(chǎn)成本較之國(guó)內(nèi)更高,生產(chǎn)管理的成本就在3美金,而寧波只需2美金就夠了。公司下一步考慮生產(chǎn)基地遷移,如許可以有很大的升值空間。"因?yàn)榭紤]到環(huán)保、勞動(dòng)力成本偏高等因素,在寧波當(dāng)?shù)財(cái)U(kuò)建可能性不大,集團(tuán)已經(jīng)投資2億元在重慶購(gòu)買了110多畝地皮,建立了襯衫洋裝加工廠,下一個(gè)服裝基地打算在安徽建立。"李說。

　　雖然雅戈?duì)柭暦Q不會(huì)摒棄服裝主業(yè),但服裝對(duì)雅戈?duì)柪麧?rùn)的貢獻(xiàn)度越來越小。從雅戈?duì)枤v年的年報(bào)來看,服裝對(duì)雅戈?duì)柪麧?rùn)的貢獻(xiàn)度越來越小。2002年雅戈?duì)柕目傮w販賣收入是24億,襯衫與洋裝的總收入是13億,占整個(gè)販賣額的54%。雅戈?duì)?006年的販賣收入是60億,其中襯衫與洋裝的總收入是17億,僅占28%。

　　公開的資料注解,從去年開始,雅戈?duì)栆呀?jīng)開始在地產(chǎn)界有所作為。

　　地產(chǎn)對(duì)雅戈?duì)柕囊饬x

　　從去年開始,雅戈?duì)柾ㄟ^公開招拍掛等體例,已經(jīng)在寧波、蘇州及杭州等地購(gòu)進(jìn)12塊地皮的使用權(quán),新增的地皮貯備面積超過140萬平方米。

　　平安證券有限責(zé)任公司高級(jí)研究員區(qū)志航在分析報(bào)告中指出,2月尾雅戈?duì)柸Y子公司——寧波雅戈?duì)栔脴I(yè)有限公司以9.7億元購(gòu)得寧波市北郊路以西地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),"雅戈?duì)栐诘仄じ?jìng)拍再下一城,這是為日后進(jìn)一步貯備地皮做鋪墊。"

　　聯(lián)合證券服裝行業(yè)分析員汪蓉針對(duì)2006年雅戈?duì)柲陥?bào)分析說,該公司總收入中,房地產(chǎn)占總體比例為34.44%,凈利潤(rùn)中,2006年房地產(chǎn)占比是35.7%,2007年中期則是36.99%。資料表現(xiàn),雅戈?duì)柲壳胺康禺a(chǎn)收入從2002年的5億,增長(zhǎng)到2006年的19億,增長(zhǎng)了280%。"很顯明,地皮收益正在庖代股權(quán)收益的地位,投資者們關(guān)心的是雅戈?duì)枌⒛抗廪D(zhuǎn)移地產(chǎn)是否能夠填補(bǔ)股權(quán)投資的損失。"

　　更有分析人士指出,雅戈?duì)柨赡軙?huì)將地產(chǎn)營(yíng)業(yè)分拆后上市。天相投資顧問有限公司分析師于化海分析說,在目前宏觀調(diào)控形勢(shì)趨緊的市場(chǎng)環(huán)境下,雅戈?duì)栆灿锌赡軐⒌禺a(chǎn)營(yíng)業(yè)分拆后至香港等境外市場(chǎng)上市。

　　對(duì)于這個(gè)說法,記者從雅戈?duì)柤瘓F(tuán)副總經(jīng)理陳志高口中得到了證明。陳志高告訴記者,"集團(tuán)確實(shí)有將分拆地產(chǎn)營(yíng)業(yè)上市的打算,但是因?yàn)閲?guó)家宏觀情況,以及政策方面的限定,加之國(guó)內(nèi)亦沒有如許的先例,所以目前如何落實(shí)還沒有詳細(xì)的計(jì)劃。"我們要等國(guó)家相干部門的政策出臺(tái),才能進(jìn)一步考慮,這部分(房地產(chǎn))怎么辦。"

　　雅戈?duì)柤瘓F(tuán)內(nèi)部人士向記者吐露,目前房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)的發(fā)展前景比較好。"如今,雅戈?duì)柕姆康禺a(chǎn)營(yíng)業(yè)已經(jīng)發(fā)展到肯定程度和規(guī)模,為了能更好地經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)營(yíng)業(yè),公司決定將這個(gè)營(yíng)業(yè)單獨(dú)拿出來經(jīng)營(yíng)。只等各方面條件許可就可以執(zhí)行了,這只是時(shí)間題目。