最近去第一橋逛街的人會(huì)發(fā)現(xiàn)，“招租”的字眼賡續(xù)出如今這條溫州市區(qū)有代表性的商業(yè)街上。昨天，記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，這里的沿街店鋪中共有17家正在招租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)颜嫉降赇伩倲?shù)的一成多，絕大部分招租的店鋪已關(guān)門(mén)停業(yè)。行業(yè)界人士認(rèn)為，在電商的沖擊下，第一橋這種街邊店的經(jīng)營(yíng)模式已不再適應(yīng)當(dāng)前的消耗環(huán)境，商家必要重新探求經(jīng)營(yíng)模式，才能使這條商業(yè)街重?zé)ā扒啻骸薄?

　　租金降一半，仍待租多時(shí)

　　“店鋪面積17平方米，年租金7萬(wàn)元，假如真想租，還可以再便宜點(diǎn)?！钡谝粯蛭鞫艘患掖獾赇伒姆繓|如許說(shuō)。這家店鋪曩昔經(jīng)營(yíng)日化用品，馬年春節(jié)前停業(yè)。而據(jù)了解，這里上一年的租金為7.5萬(wàn)元，再早幾年，最高年租金更是達(dá)到15萬(wàn)元。

　　“我們的店面，租金比最好的時(shí)候，已經(jīng)跌去了一大半。”溫州博觀貿(mào)易有限公司副總周李晨稱，公司在第一橋東首有200多平方米的臨街物業(yè)，去年底剛出租，年租金為100余萬(wàn)元，再早幾年，年租金曾高達(dá)170余萬(wàn)元。

　　周李晨認(rèn)為，近兩年，第一橋的人流量降落較大，只有周末才有較多人逛街。

　　尤良君透露表現(xiàn)，春節(jié)后很少見(jiàn)到有人接手店鋪重新裝修，待租中的店鋪，大多是馬年春節(jié)前后停業(yè)的。

　　價(jià)格不透明，受網(wǎng)購(gòu)沖擊

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，第一橋的大部分商家經(jīng)營(yíng)的東西與“女人”有關(guān)，但業(yè)態(tài)比較紊亂，有化妝品、有男裝、有食品。據(jù)了解，第一橋商家所售的商品品牌著名度并不高，標(biāo)價(jià)卻不比名牌貨低。

　　尤良君介紹，曩昔，第一橋的商家以經(jīng)營(yíng)鞋服與飾品為主，定位在中高端的居多，重要針對(duì)時(shí)尚女性。近兩年，中高端的鞋服商家紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)市區(qū)其他商圈或百貨商場(chǎng)，一些經(jīng)營(yíng)中低檔鞋服的商家與日化商家入駐。

　　而在周李晨的眼里，時(shí)下第一橋的商家生意沒(méi)有早幾年紅火，除了受團(tuán)體經(jīng)濟(jì)景氣度影響外，重要沖擊來(lái)自于網(wǎng)購(gòu)。“第一橋的商家，基本是個(gè)體店，商品的價(jià)格不透明，必要消耗者討價(jià)還價(jià)?！毕鄬?duì)的，網(wǎng)購(gòu)的價(jià)格比較透明，“大家即使在第一橋買(mǎi)了東西，上網(wǎng)一查，同樣的東西要比網(wǎng)上貴許多，一定不會(huì)再選擇到第一橋購(gòu)物?！睖刂萘闶郯l(fā)展促進(jìn)會(huì)會(huì)長(zhǎng)戴忠武如許分析。

　　要重?zé)ㄇ啻?，需做出特?/STRONG>

　　戴忠武透露表現(xiàn)，第一橋的商家經(jīng)營(yíng)模式還屬于街邊店模式，而當(dāng)前的商業(yè)已進(jìn)入百貨商場(chǎng)與購(gòu)物中間模式，街邊店的舊商業(yè)模式已不適應(yīng)消耗者的新消耗體例，商家的生意變差是不言而喻的。

　　“要想第一橋重新熱鬧起來(lái)，必要政府部門(mén)指導(dǎo)，商家追求轉(zhuǎn)變，進(jìn)而形成第一橋的經(jīng)營(yíng)特色。”戴忠武說(shuō)。據(jù)了解，目前有關(guān)部門(mén)雖然將五馬—大南商圈作了團(tuán)體規(guī)劃，但尚未對(duì)詳細(xì)的商業(yè)街作出細(xì)致的發(fā)展規(guī)劃。

　　“政府部門(mén)對(duì)五馬—大南商圈發(fā)展的定位要明晰，要發(fā)揮出每條商業(yè)街的特色，然后有序發(fā)展。”戴忠武認(rèn)為。