據(jù)新華社昆明5月16日電?。ㄓ浾邉⒕辏┯浾呓樟私獾剑S著一線城市房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則陸續(xù)出臺(tái)，一些炒房者從重點(diǎn)城市退出后，有向二、三線城市轉(zhuǎn)移的跡象。

　　因?yàn)槔ッ鞯榷?、三線城市貫徹國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策的地方細(xì)則遲遲未出臺(tái)，大批投資或謀利客瞄準(zhǔn)“政策真空”期，前來(lái)大宗囤房。專家建議應(yīng)盡快出臺(tái)地方細(xì)則，遏制房地產(chǎn)投資謀利舉動(dòng)的“梯級(jí)轉(zhuǎn)移”。

　　業(yè)內(nèi)一線販賣(mài)人員介紹，目前，除了昆明本地客戶外，依然有浩繁外埠客戶以及搭飛機(jī)趕來(lái)的溫州、寧波購(gòu)房團(tuán)?！俺宰⊥?，仍有不下三成的外埠投資客戶?！?/P>

　　業(yè)內(nèi)人士透露表現(xiàn)，相比北京等每平方米高達(dá)兩三萬(wàn)元的房?jī)r(jià)，二、三線城市的房?jī)r(jià)對(duì)于投資客“題目不大”，僅首付一項(xiàng)，二、三線城市與一線城市投資成原形差三四倍。云南風(fēng)之鈴房地產(chǎn)研究中間調(diào)查表現(xiàn)，國(guó)家自４月中旬起出臺(tái)的政策重要目的是克制投資性購(gòu)房舉動(dòng)，對(duì)于有實(shí)力的蘇浙一帶購(gòu)房者來(lái)說(shuō)房款可以一次付清，新政策中的有關(guān)貸款要求不影響其投資舉動(dòng)。

　　記者日前在中西部地區(qū)的二、三線城市采訪了解到，這些地方的房?jī)r(jià)依然保持高位。據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表現(xiàn)，２０１０年１月，昆明樓盤(pán)販賣(mài)均價(jià)為每平方米５２５０．２５元，至４月尾已經(jīng)上升為６４６７．２２元，年內(nèi)上漲了２３．１８％。截至５月１２日，昆明樓盤(pán)５月販賣(mài)均價(jià)達(dá)到每平方米６４７８．４７元，價(jià)格依然呈現(xiàn)徐行上漲態(tài)勢(shì)。

　　瑞豐和（中國(guó)）地產(chǎn)顧問(wèn)云南公司副總經(jīng)理陸韜說(shuō)，雖然作為三線城市昆明的謀利性住房比例目前在２１％左右，遠(yuǎn)低于北京上海廣州深圳等一線城市，但這個(gè)比例依然不低。國(guó)家調(diào)控政策能夠表現(xiàn)出穩(wěn)固的結(jié)果，至少必要幾個(gè)月時(shí)間。

　　昆明合富輝煌房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司市場(chǎng)研究部總監(jiān)李純玉對(duì)媒體透露表現(xiàn)，投資客大量向二、三線城市涌入的情況，與各地未出臺(tái)“異地購(gòu)房”的限定性細(xì)則有關(guān)。應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)實(shí)情況，對(duì)于“不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證實(shí)或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證實(shí)的非本地居民”停息發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款。

　　云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)處處長(zhǎng)張廣云說(shuō)，為貫徹新“國(guó)十條”等房地產(chǎn)調(diào)控政策，該廳已制訂地方實(shí)施細(xì)則上報(bào)省政府，經(jīng)審定后將立即下發(fā)，但文內(nèi)暫無(wú)針對(duì)“異地購(gòu)房”的限定性條目。（人民日?qǐng)?bào)）