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專家稱我國(guó)房?jī)r(jià)3到5年內(nèi)將保持穩(wěn)固
時(shí)間：2011-11-15 10:31:06信息來(lái)源：不詳點(diǎn)擊：935次【 加入收藏 】【 字體：大 中 小 】
　　樓市“降價(jià)潮”在全國(guó)漸漸蔓延，地產(chǎn)界“老大”萬(wàn)科公開宣稱2012年要“過(guò)冬”，中國(guó)樓市到底要往何處去？“限購(gòu)”政策堅(jiān)定的支撐者，央行貨幣政策委員會(huì)委員、清華大學(xué)中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)研究中間李稻葵的觀點(diǎn)是：將來(lái)兩三年，房價(jià)上漲不可能，但房?jī)r(jià)下跌不會(huì)超過(guò)15%。

　　“不管政府怎么講，不管開發(fā)商怎么講，不管大老板怎么講，最后效果肯定是將來(lái)兩到三年房?jī)r(jià)基本穩(wěn)固?！痹谏现苊藝?guó)保險(xiǎn)主理的高端財(cái)富論壇上，李稻葵針對(duì)目前市場(chǎng)上分歧較為緊張的房?jī)r(jià)走勢(shì)題目做出本身的展望，“房?jī)r(jià)上漲不可能，那樣是政府扇本身耳光，但房?jī)r(jià)大跌也不可能，由于假如房?jī)r(jià)在北京、上海、廣州出現(xiàn)10%降落的話，肯定會(huì)帶來(lái)比房?jī)r(jià)上漲30%還大的社會(huì)題目，剛買房的年輕人肯定會(huì)抱怨。”

　　雖然展望房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)較大幅度的下跌，但李稻葵透露表現(xiàn)，在將來(lái)3到5年房?jī)r(jià)“基本保持穩(wěn)固”的情況下，算上通脹因素，假設(shè)中國(guó)名義GDP按照每年10%的速度繼承增加，平均來(lái)看中國(guó)老百姓的收入將會(huì)以每年10%以上的速度上升，那么三五年之后，相稱于房?jī)r(jià)降了30%到50%，曩昔買不起房的人就可以買得起了。

　　中國(guó)銀監(jiān)會(huì)前主席劉明康日前向市場(chǎng)吐露，銀監(jiān)會(huì)對(duì)商業(yè)銀行進(jìn)行房?jī)r(jià)下跌壓力測(cè)試表現(xiàn)，即使最壞的情況發(fā)生，房?jī)r(jià)下跌50%，銀行的貸款覆蓋率仍然能達(dá)到100%，雖然利息不能收回，但本金沒(méi)有題目。對(duì)此，李稻葵透露表現(xiàn)認(rèn)同，他透露表現(xiàn)，中國(guó)房地產(chǎn)題目與美國(guó)不一樣，中國(guó)人買房子首付款很高，并且買房也是投入感情的，因此并不會(huì)像美國(guó)一樣因房?jī)r(jià)下跌而將房子給銀行而不還錢。

　　至于將來(lái)的限購(gòu)政策是否會(huì)長(zhǎng)期實(shí)行下去，李稻葵透露表現(xiàn)，“最有可能的是房地產(chǎn)價(jià)格略有降落，地方政府限購(gòu)政策會(huì)放寬一點(diǎn)，微調(diào)微調(diào)，交易量上升一些，再降下來(lái)再微調(diào)，肯定是如許一個(gè)博弈的過(guò)程。”(記者 孫春祥)（北京晨報(bào)）
(編輯：zhangwh)
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