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樓市調(diào)控致熱錢(qián)撤離 會(huì)否投向股市
時(shí)間：2011-10-31 11:06:09信息來(lái)源：不詳點(diǎn)擊：408次【 加入收藏 】【 字體：大 中 小 】
　　今年以來(lái)，國(guó)家連連出招調(diào)控樓市，根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局宣布的數(shù)據(jù)，9月份出現(xiàn)了70個(gè)城市環(huán)比平均漲幅接近零的數(shù)據(jù)拐點(diǎn)。一些一線(xiàn)城市由于樓市低迷，甚至出現(xiàn)了集中拋房的征象。

　　一旦房?jī)r(jià)拐點(diǎn)真正出現(xiàn)，熱錢(qián)會(huì)不會(huì)大規(guī)模從樓市撤離？而這些熱錢(qián)撤離后會(huì)不會(huì)投向股市？

　　樓市調(diào)控導(dǎo)致熱錢(qián)撤離

　　“最近種種跡象注解外商投資包括熱錢(qián)撤離中國(guó)呈上升趨勢(shì)?！敝?cái)經(jīng)評(píng)論員余豐慧在接受本報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)指出，美國(guó)黑石集團(tuán)最近首次從中國(guó)房地產(chǎn)投資(商業(yè)房產(chǎn))中撤出。此外，9月份我國(guó)外匯貯備罕見(jiàn)地削減了608億美元，這是16個(gè)月來(lái)首次出現(xiàn)單月降落征象，而9月份單月貿(mào)易順差為145.1億美元，說(shuō)明9月外儲(chǔ)降落608億美元完全是外商撤資包括熱錢(qián)撤離因素。

　　據(jù)余豐慧分析，外資撤離包括熱錢(qián)流出緣故原由，一方面是美歐企業(yè)回國(guó)自救，另外一方面是中國(guó)樓市調(diào)控力度不減，外商看空中國(guó)樓市。

　　武漢科技大學(xué)金融證券研究所所長(zhǎng)董登新也認(rèn)同此觀(guān)點(diǎn)。他在接受本報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)透露表現(xiàn)，樓市目前的確面臨著輿論上做空的壓力，但中國(guó)政府現(xiàn)實(shí)上是不樂(lè)意如此的。董登新認(rèn)為，目前最好的辦法就是保持中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)固，讓房?jī)r(jià)在相對(duì)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)滯漲或者微跌的結(jié)果。

　　熱錢(qián)流入股市有跡象

　　機(jī)構(gòu)調(diào)查數(shù)據(jù)表現(xiàn)，從9月尾開(kāi)始，股票開(kāi)戶(hù)數(shù)不降反升，國(guó)慶節(jié)前兩市新增開(kāi)戶(hù)數(shù)22.75萬(wàn)戶(hù)，環(huán)比增8.90%，創(chuàng)13周新高，延續(xù)兩周環(huán)比增加。業(yè)內(nèi)分析增量資金開(kāi)始悄然入場(chǎng)。

　　“其中不乏一部分熱錢(qián)從樓市撤出后，進(jìn)入中國(guó)股市謀利炒作。”余豐慧透露表現(xiàn)，由于，中國(guó)股市目前在相對(duì)底部，熱錢(qián)摸準(zhǔn)中國(guó)政府不會(huì)讓股市大跌下去，股市更談不上崩盤(pán)。此前，已經(jīng)有國(guó)際投行一改看空轉(zhuǎn)為看多，不排除為熱錢(qián)進(jìn)入股市營(yíng)造輿論。

　　董登新認(rèn)為，目前游資進(jìn)入股市是個(gè)不錯(cuò)的選擇。但他同時(shí)也強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前股指雖然處于較低位，然而風(fēng)險(xiǎn)仍大，仍有下跌的空間。所以，假如是價(jià)值型投資，即長(zhǎng)期投資，如今入市照舊比較有價(jià)值的。選擇一個(gè)長(zhǎng)期投資組合，而如許的投資周期可能會(huì)達(dá)到3-5年。假如是那些謀利者，只是想做短線(xiàn)炒賣(mài)，從目前股市風(fēng)險(xiǎn)來(lái)看，如今不應(yīng)時(shí)宜。

　　在董登新看來(lái)，目前銀行存款負(fù)利率、CPI高企，而房產(chǎn)稅的征收也還未在全國(guó)廣泛推廣開(kāi)來(lái)，當(dāng)前房?jī)r(jià)還未出現(xiàn)大幅下跌，此時(shí)出手拋售房產(chǎn)并不是一個(gè)明智的選擇。相比股市風(fēng)險(xiǎn)，從目前宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)條件來(lái)講，房產(chǎn)照舊一個(gè)相對(duì)比較穩(wěn)妥的保值資產(chǎn)。

　　余豐慧指出，一旦熱錢(qián)流入股市，對(duì)中國(guó)股市的影響是偉大的，其短期獲利了結(jié)的謀利本性就決定必將造成中國(guó)股市大起大落，出現(xiàn)過(guò)山車(chē)行情，最終使得大眾投資者成為被熱錢(qián)獵獲的捐軀品。

　　增強(qiáng)監(jiān)督指導(dǎo)合理流動(dòng)

　　目前，因?yàn)闃鞘兄械臒徨X(qián)規(guī)模重大，民間投資渠道不夠充分，資金一旦從樓市撤離，臨時(shí)間好像很難找到合適的出口?！皩?duì)待熱錢(qián)、游資，應(yīng)疏不應(yīng)堵。”董登新認(rèn)為，要讓資金有用撤離樓市，還必須為它創(chuàng)造健康的投資渠道，分外是要指導(dǎo)資金進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)，變堵為疏才是解決題目的根本。

　　董登新透露表現(xiàn)，疏導(dǎo)最根本照舊在于將民間資本引向?qū)崢I(yè)。第一，也是根本所在，即是鼓勵(lì)這些手中握有游資的民間資本進(jìn)行自立創(chuàng)業(yè)，政府通過(guò)政策、稅收等優(yōu)惠措施給予幫助和扶持，將民間資本引向?qū)崢I(yè)。第二，通過(guò)比較規(guī)范的VC(風(fēng)險(xiǎn)投資)，用市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的手段，把那些手中握有錢(qián)，但是僅靠小我實(shí)力又無(wú)法進(jìn)行自立創(chuàng)業(yè)的人集中起來(lái)，以股權(quán)融資的體例介入，將這些資金引入高科技、新材料、新能源等優(yōu)質(zhì)領(lǐng)域，合作起來(lái)做企業(yè)。董登新說(shuō)，這些資本運(yùn)作體例就像一個(gè)“孕婦”，承擔(dān)著將游資最終孵化成實(shí)業(yè)的過(guò)程。（人民日?qǐng)?bào)海外版）
(編輯：zhangwh)
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