12月9日，國務(wù)院常務(wù)會議在研究完美促進消耗的若干政策措施中決定，“小我住房轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)稅征免時限由兩年恢復(fù)到5年”，并對汽車、家電及其他行業(yè)政策進一步完美，繼承實施汽車以舊換新、家電下鄉(xiāng)、農(nóng)機具購置補貼政策等促進消耗措施。

　　從會議釋放的旌旗燈號注解，國家宏觀調(diào)控發(fā)生了顯明轉(zhuǎn)變，即由曩昔周全刺激和鼓勵消耗轉(zhuǎn)向有區(qū)別地對待，采取“胡蘿卜＋大棒”體例促進經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)固和健康發(fā)展。

　　從9日國務(wù)院常務(wù)會議出臺的措施看，內(nèi)容涉及了多個領(lǐng)域。詳細說，對房地產(chǎn)政策進行了相對較大的調(diào)整，小我住房轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)稅征免時限由兩年恢復(fù)到5年，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓門檻大幅進步。相比之下，此次對小排量汽車購置稅只是做了微調(diào)，且加大了汽車以舊換新的補貼力度。而家電行業(yè)相干政策基本保持穩(wěn)固。同時將適當(dāng)增長農(nóng)機具購置補貼資金規(guī)模，加大節(jié)能產(chǎn)品惠民工程的推廣力度等。

　　新的調(diào)控模式采用了“既拉又打”的辦法，即對合理的消耗需求進一步扶持、鼓勵，給予“胡蘿卜”拉動，而對不合理并可能引發(fā)通脹和資產(chǎn)泡沫的需求進行克制、警告，用“大棒子”來襲擊。

　　確切地說，就是對房地產(chǎn)泡沫進行打壓，對非謀利性的合理住房需求(自住與改善性需求)及其他領(lǐng)域的需求給予支撐。去年四季度以來，為應(yīng)對國際金融危急的影響，中間采取了一系列惠民生、促消耗的政策措施，有用激發(fā)了城鄉(xiāng)居民的消耗潛力，促進了家電、汽車、住房、節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品等行業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整，使百姓分外是農(nóng)夫和城市低收入家庭得到了實實在在的益處，對中國經(jīng)濟企穩(wěn)回升發(fā)揮了緊張作用。

　　然而，在取得成果的同時，空前偉大的信貸投放，在沒有完全進入實體經(jīng)濟的情況下，助長了房地產(chǎn)等資產(chǎn)泡沫的形成。加上資源性產(chǎn)品價格改革周全鋪開，水、電、汽油等價格上漲的推動，引發(fā)了通脹擔(dān)心。兩者疊加在一路，構(gòu)成了中國經(jīng)濟的偉大隱患。

　　目前，中國資產(chǎn)價格上漲遠高于實體經(jīng)濟復(fù)蘇程度，之所以尚未出現(xiàn)通脹，是由于中國物價仍處在恢復(fù)性上漲階段，就生產(chǎn)領(lǐng)域而言，多個行業(yè)還處于產(chǎn)能過剩階段。同時，股市、房市吸取了大量流動性，袒護了通脹。而一旦股市、房市敏捷降溫，大概通脹立刻就會展現(xiàn)。

　　因此，調(diào)控當(dāng)前尚未完全復(fù)蘇的中國經(jīng)濟，就算是想擠掉熱得發(fā)燙的樓市泡沫，也要有所顧忌，不能一味打壓，只能區(qū)別對待。換句話說，既不能光用“胡蘿卜”，也不能僅用“大棒子”，只能采取“胡蘿卜＋大棒”的體例讓中國經(jīng)濟軟著陸。(周雪松 )（中國經(jīng)濟時報）