萬眾矚目的杭州“黃金地塊”“焦點(diǎn)地塊”華家池,今天下戰(zhàn)書競(jìng)拍!57、58、59三個(gè)地塊分別以56.2億由綠地、36.7億由世茂、43.83億由濱江拍得。成交樓面價(jià)分別達(dá)到19416元/㎡、23828元/㎡、23189元/㎡。主城區(qū)共吸金136.7億,本土大佬濱江最后死拼世茂,搭上末席入主華家池!
綠地最大贏家 競(jìng)得57號(hào)地塊
綠地集團(tuán)浙江區(qū)域中間房地產(chǎn)事業(yè)部營銷總監(jiān)周瑜接受本網(wǎng)采訪說:“這個(gè)價(jià)格拿到57號(hào)地塊照舊特別很是理想的。我覺得我們是最大贏家!”
小易:“大家都很好奇,第二個(gè)地塊綠地為什么不去拿?”
周瑜:“由于我們覺得57號(hào)地最適合我們!這是一塊綜合性的地,規(guī)模大,商業(yè)比重高。第二是由于我們自身的上風(fēng)有關(guān),我們是特別很是善于做綜合體,商業(yè)和住宅的結(jié)合。對(duì)這塊地也會(huì)特別很是有信念?!?/P>
濱江如愿以償 最終入駐華家池
在綠地拿下57號(hào)地塊之后,濱江房產(chǎn)在58號(hào)地塊競(jìng)得中與世茂扛到了配保投報(bào)階段,可見濱江入駐華家池十足的決心,可惜照舊沒能拿下該宗地塊。而59號(hào)地塊的競(jìng)價(jià)變成了濱江和世茂“兩小我的戰(zhàn)場(chǎng)”了。在接連報(bào)價(jià)16輪之后雙方進(jìn)入配保投報(bào)階段,最終濱江如愿以償,拿下了位于家門口的絕版寶地。
濱江房產(chǎn)副總朱立東在接收本網(wǎng)記者采訪時(shí)透露表現(xiàn):今天拿地的價(jià)格事實(shí)上有點(diǎn)偏高,但是在現(xiàn)場(chǎng)媒體和各界人士的支撐下照舊如愿拿下了。濱江也不會(huì)辜負(fù)家鄉(xiāng)父老相親們的期望,肯定會(huì)好好將這宗地打造好。
地塊編號(hào) | 地塊坐落 | 出讓面積(m²) | 用途 | 地上建筑面積(m²) | 地皮出讓年限 | 出讓總金額(億元) | 競(jìng)拍人 | 成交價(jià)(萬元) | 成交樓面價(jià)(元/m²) |
杭政儲(chǔ)出[2013]57號(hào) | 江干區(qū)(凱旋單元FG04-C2/R21-03地塊) | 71214 | 住宅及商業(yè)商務(wù)用地 | 289451.2 | 70、40年 | 43.22 | 綠地 | 562000 | 19416 |
杭政儲(chǔ)出[2013]58號(hào) | 江干區(qū)(凱旋單元FG02-C2/R21-02地塊) | 41334 | 住宅及商業(yè)商務(wù)用地 | 154012.8 | 70、40年 | 24.62 | 世茂 | 366983 | 23828 |
杭政儲(chǔ)出[2013]59號(hào) | 江干區(qū)(凱旋單元FG02-C2/R21-01地塊) | 47274 | 住宅及商業(yè)商務(wù)用地 | 189021 | 70、40年 | 29.41 | 濱江 | 438335 | 23190 |
57號(hào)地塊 | 58號(hào)地塊 | 59號(hào)地塊 | |
綠地 | 562000 | — | — |
萬科 | 561000 | — | — |
世茂 | 550000 | 366983 | 430000 |
濱江 | 560000 | 365000 | 438335 |
綠城 | — | 315000 | — |
融創(chuàng) | — | — | — |
復(fù)地 | — | — | — |
中海 | — | — | — |
華潤 | — | — | — |
國都 | — | — | — |
坤和 | — | — | — |
【華家池地塊】
華家池地塊位于市中間板塊,浙大華家池校區(qū)北部,東至秋濤路,西至凱旋路,北至艮山西路,南至規(guī)劃嚴(yán)家弄路。三宗地塊合計(jì)出讓面積159822平米,建筑面積達(dá)632485平米。其中商業(yè)體量達(dá)28.9萬方,占比近46%。
57-59號(hào)地塊自東向西分布。其中57號(hào)地塊位于東側(cè),東至秋濤路,靠近艮秋立交橋。商業(yè)40.15畝,住宅66.67畝。是三宗地塊體量最大的一塊,但也是外形最不規(guī)整的一塊。57號(hào)地塊起價(jià)43.23億元,折合樓面起價(jià)14933元/平米(其中宅地起價(jià)19115元/平米,商地起價(jià)10894元/平米)。
58號(hào)地塊處于中心,商業(yè)18.12畝,住宅43.88畝,起價(jià)24.63億元,樓面起價(jià)15992元/平米。58號(hào)地塊外形規(guī)整,且只有北向沿艮山西路。
59號(hào)地塊則就是西側(cè)地塊,商業(yè)20.22畝,住宅50.69畝,起價(jià)29.42億元,樓面起價(jià)15564元/平米。59號(hào)地塊西鄰凱旋路,北接艮山西路。商地和宅地外形都較為規(guī)整。
三宗地塊的容積率都較高,其中商地在5.0-6.0之間。住宅部分則都為3.2。
“浙商從來不怕挑戰(zhàn)。浙商要繼續(xù)敢闖敢拼,這才是永恒的浙商?!薄ぁぁ?/p>
黨的二十屆三中全會(huì)擘畫了以進(jìn)一步全面深化改革推進(jìn)中國式現(xiàn)代化···