據(jù)杭州市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局杭州調(diào)查隊、杭州市社會經(jīng)濟調(diào)查局的聯(lián)合調(diào)查效果表現(xiàn),1至5月,該市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資554.72億元,增加14.7%,增幅較去年同期回落19.8個百分點。
其中,商品住宅投資353.84億元,商業(yè)業(yè)務(wù)用房投資51.55億元,辦公樓投資49.30億元,其他用房投資100.03億元。
對此,章慧芳認為,此前出臺的“國五條”的確對杭州今日的房地產(chǎn)的狀態(tài)有肯定的影響,但市場的供求關(guān)系以及開發(fā)商對于所建房的定位也促進作育了今日的局面。
在此期間,杭州新建商品房販賣面積455.42萬平方米,同比增加50.8%,增幅較1至4月回落8.5個百分點;二手房成交22676套,同比增加138.4%;販賣面積207.75萬平方米,增加145.0%,增幅較1至4月分別回落48.7和46.5個百分點。
章慧芳說,“在‘國五條’出臺前,已有大量的購房者提前購買了吻合心中條件的房子,雖然當(dāng)時開發(fā)商們竭力推盤,但市場并不能完全地消化那些房產(chǎn),因此遺留下來的囤積房數(shù)量分外大?!?/P>
她透露表現(xiàn),眼下,消耗者對“國五條”心存“敬畏之心”,而有房者打消了再購的念頭,觀望者又不敢動手,加之房源囤積,使得房地產(chǎn)市場看起來十分慘淡。
值得關(guān)注的是,2012年,杭州90平米左右的剛需房數(shù)量浩繁,分外受市場迎接,到2013年,大于100平米的房子數(shù)量激增,卻飽受冷遇,某種程度上意味著購房者在漸漸回歸理性。
對于下半年杭州房地產(chǎn)販賣的走勢,章慧芳指出,房地產(chǎn)并不能保證每個月都瘋狂,需吻合肯定的供求關(guān)系,“配套設(shè)施分外好的房產(chǎn)販賣業(yè)績可能會提拔,反之則很難取悅消耗者?!?完)
5月13日傍晚,杭州市西湖區(qū)翠苑街道辦事處主任樓穎平主任一行···