已有一套住房的京籍單身李女士在簽訂購買房屋合同并付出首付款后，賣房人遲遲不網(wǎng)簽、過戶，其間，北京市政府出臺(tái)了“新國五條”實(shí)施細(xì)則，導(dǎo)致李女士失去買房資格。

　　近日，李女士起訴賣房人，要求返還購房首付及雙倍賠償定金共32萬元。

　　豐臺(tái)法院已受理此案。

　　據(jù)悉，該案系北京市首例涉“新國五條”的房屋買賣合同案。

　　李女士稱，2013年1月27日，已有一套住房的她，和張老師父子簽訂了《北京市存量房屋買賣合同》，約定以440余萬元購買張老師父子共有的一套房產(chǎn)，并付出了2萬元購房定金和28萬元首付款。另外雙方約定，張老師父子于2013年3月30日之前為她辦理房屋過戶手續(xù)，她再付出150萬元，尾款于2013年年底一次性付出。但約定達(dá)成后，張老師父子明確透露表現(xiàn)拒絕為她辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并拒絕配合辦理網(wǎng)簽手續(xù)。

　　李女士說，在此期間，2013年3月30日，北京市政府出臺(tái)“新國五條”實(shí)施細(xì)則，導(dǎo)致她已不具備購買該房資格。

　　李女士起訴張老師父子，稱雙方簽訂的房屋買賣合同及之后達(dá)成的協(xié)議，系雙方真實(shí)的意思透露表現(xiàn)，未違背相干法律、法規(guī)，應(yīng)屬正當(dāng)有用。張老師父子的舉動(dòng)，導(dǎo)致本身不再具備購買該房的資格，已構(gòu)成根本違約。

　　李女士要求法院，解除雙方簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》，判決張老師父子返還本身已付購房款28萬元及雙倍定金4萬元。

　　■ 背景

　　細(xì)則限定京籍單身買二套房

　　2013年2月20日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定五項(xiàng)增強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的政策措施，被稱為“新國五條”。

　　2013年3月30日，北京市政府發(fā)布《落實(shí)國務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的關(guān)照，進(jìn)一步做好本市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的關(guān)照》(稱為“新國五條”實(shí)施細(xì)則)，繼承嚴(yán)酷落實(shí)住房限購的措施。自3月31日起，本市戶籍成年單身人士在北京未擁有住房的，限購一套住房；對(duì)已經(jīng)擁有一套及以上住房的，停息在本市向其出售住房。(記者劉洋 通信員李辰)（新京報(bào)）