國土資源部中國地皮勘測規(guī)劃院2011年一季度監(jiān)測數(shù)據(jù)表現(xiàn)，在宏觀經(jīng)濟(jì)、市場預(yù)期、通脹因素及調(diào)控政策等綜合作用下，全國地價總體水平仍然小幅上升，但居住用地價格漲幅回落引領(lǐng)總體趨勢。

　　全國地價總體水平小幅上升

　　數(shù)據(jù)表現(xiàn)，全國重要監(jiān)測城市地價總體水平為2945元/平方米，商業(yè)、居住、工業(yè)用地價格分別為5358元/平方米、4349元/平方米和638元/平方米，呈小幅上升態(tài)勢；環(huán)比增加率分別為2.20%、3.33%、2.44%、1.43%；同比增加率分別為8.52%、10.99%、10.23%、5.50%，地價環(huán)比、同比增幅有所放緩，分外是居住地價環(huán)比、同比增幅均較上一季度顯明收窄。

　　從各業(yè)地價漲幅來看，本季度，在經(jīng)濟(jì)由恢復(fù)性增加向常態(tài)增加過渡環(huán)境下，高壓房地產(chǎn)調(diào)控政策的短期結(jié)果展現(xiàn)，居住地價增幅出現(xiàn)回落，低于商業(yè)地價增幅0.89個百分點。從監(jiān)測城市來看，超過折半城市的綜合地價環(huán)比增速放緩，漲幅超過5.0%的城市由上一季度的18個削減至6個；六成監(jiān)測城市居住地價環(huán)比增速有所回落，超過5.0%的城市由23個削減至9個。

　　分區(qū)域看，東部地區(qū)重點城市綜合地價環(huán)比增加率高于全國和中西部重點城市平均水平，綜合地價同比仍處于高位運行。一季度，全國重點城市中，東部地區(qū)綜合地價平均水平最高，為5931元/平方米，顯明高于全國和中、西部地區(qū)重點城市平均水平。中部和西部地區(qū)綜合地價水平均低于全國和東部地區(qū)重點城市平均水平，其中，中部地區(qū)綜合地價水平最低，為1971元/平方米；西部地區(qū)綜合地價水平高于中部地區(qū)，但遠(yuǎn)低于全國和東部地區(qū)，為2773元/平方米。

　　地皮市場面臨拐點為時尚早

　　中國地皮勘測規(guī)劃院城市地價動態(tài)監(jiān)測組分析認(rèn)為，地價漲幅略有回落的緣故原由是，今年一季度，國民經(jīng)濟(jì)連續(xù)平穩(wěn)較快發(fā)展態(tài)勢，受調(diào)控新政及春節(jié)假期的雙重影響，市場上流動性回收力度加大，支持房地產(chǎn)謀利炒作的非理性預(yù)期弱化，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)觀望氣氛。

　　“歷年的監(jiān)測數(shù)據(jù)注解，除了2009年以外，近年來，一季度的地價的增幅都比上一季度都略有回調(diào)。綜合各種情況看，一季度的數(shù)據(jù)只能說明地皮市場開始趨于溫文，但要說是地皮市場面臨拐點，還為時尚早?！敝袊仄た睖y規(guī)劃院地價所所長趙松分析認(rèn)為，下一階段，若各項房地產(chǎn)調(diào)控政策能夠得到有用落實和進(jìn)一步細(xì)化，保障性住房供應(yīng)量能夠持續(xù)釋放，市場上高流動性能夠進(jìn)一步收縮，百姓對房價逆勢反彈的擔(dān)心可能得到初步緩解。（人民網(wǎng)）