要求各地“控價(jià)格、防地王”，促進(jìn)房?jī)r(jià)地價(jià)合理調(diào)整

　　國(guó)土資源部昨日下發(fā)關(guān)照，要求各地切實(shí)做好2011年城市住房用地管理和調(diào)控，果斷杜絕地皮出讓中出現(xiàn)樓面地價(jià)超過(guò)同類(lèi)地價(jià)歷史最高價(jià)的情況。

　　對(duì)于各地去年“地王”頻出的征象，關(guān)照指出，要“控價(jià)格、防‘地王’”，堅(jiān)持招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓制度，進(jìn)一步完美供地政策，充分發(fā)揮地皮政策惠民生、穩(wěn)預(yù)期、看重社會(huì)效應(yīng)最大化的管控作用，嚴(yán)防出現(xiàn)高價(jià)地，增長(zhǎng)公共租賃住房和中小套型限價(jià)商品住房供地，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。

　　關(guān)照要求，各地要堅(jiān)持招標(biāo)拍賣(mài)掛牌制度和公開(kāi)公平公正競(jìng)爭(zhēng)原則，根據(jù)中間調(diào)控政策要求，進(jìn)一步完美供地政策，遏制非理性競(jìng)爭(zhēng)推動(dòng)地價(jià)上漲，促進(jìn)房?jī)r(jià)地價(jià)合理調(diào)整。市縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)在供給商品住房用地前，要按照本地區(qū)向社會(huì)宣布的年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，以及擬供地所在區(qū)域的房?jī)r(jià)地價(jià)水平，合理確定出讓底價(jià)的控制區(qū)間。

　　關(guān)照提出，要“嚴(yán)監(jiān)管、促開(kāi)發(fā)”，增強(qiáng)住房建設(shè)用地全程監(jiān)管，實(shí)時(shí)跟蹤地皮開(kāi)發(fā)行使情況，加大清理查處違法違規(guī)違約舉動(dòng)力度，嚴(yán)峻襲擊囤地炒地，確保閑置地皮及時(shí)依法依規(guī)處置到位，促進(jìn)住房用地按期依規(guī)開(kāi)發(fā)行使。

　　關(guān)照指出，今年各地要“穩(wěn)供給、保民生”，以保障性安居工程建設(shè)所需用地為重點(diǎn)，及時(shí)編制宣布城市住房用地供給計(jì)劃并認(rèn)真實(shí)施，確保2011年1000萬(wàn)套保障性安居工程建設(shè)義務(wù)落地，確保保障性住房、棚戶(hù)區(qū)改造和中小套型商品房用地不低于住房建設(shè)用地總量的70%，確保城市住房用地供給計(jì)劃總量不低于前兩年年均現(xiàn)實(shí)供給總量。

　　關(guān)照分外強(qiáng)調(diào)，國(guó)土資源部決定今年對(duì)落實(shí)國(guó)家1000萬(wàn)套保障性安居工程建設(shè)用地執(zhí)行責(zé)任制，由各級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)重要向?qū)素?fù)全責(zé)，各地保障性安居工程用地供給計(jì)劃連同責(zé)任人名單由國(guó)土資源部向全國(guó)公示，并增強(qiáng)督促落實(shí)。各地應(yīng)盡快和諧明確廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、限價(jià)商品房和各類(lèi)棚戶(hù)區(qū)改造住房等用地計(jì)劃并落實(shí)到詳細(xì)地塊，優(yōu)先安排收回的國(guó)有地皮和貯備地皮用于保障性安居工程建設(shè)。（證券時(shí)報(bào)）