相比2008年地皮市場的“寒氣逼人”，2009年的“地王”可謂“遍地開花”，2010年1月，地皮市場成交依然茂盛。然而諸多地產(chǎn)老總?cè)匀挥X得“地皮供給太少”，而2010年各城市的地皮供給計(jì)劃也受到高度關(guān)注。

　　昨日，國土資源部宣布數(shù)據(jù)表現(xiàn)，2009年，全國地皮出讓總面積20.9萬公頃，同比增長38%。地皮出讓總價(jià)款達(dá)1.59萬億元，同比猛增63.4%。

　　“地皮出讓量增加是必然的，畢竟2008年地皮出讓量太少了。” 對(duì)于國土局的數(shù)據(jù)，易居中國分析師薛劍雄向《國際金融報(bào)》記者分析，2009年房地產(chǎn)市場回暖，房市、股市信念恢復(fù)，工業(yè)、經(jīng)營性投入上升等因素決定了2009年地皮出讓市場的復(fù)蘇。

　　上海財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)研究中間主任印堃華則猜測，國土資源部可能想傳達(dá)一個(gè)旌旗燈號(hào)：現(xiàn)實(shí)上中國地皮供應(yīng)量很足夠，以糾正公眾關(guān)于“地皮太少，地價(jià)太高”的說法。

　　但事實(shí)上，“地皮出讓總價(jià)款猛增63.4%，說明地價(jià)確實(shí)很高”。印堃華認(rèn)為，解決地價(jià)高的根本方法在于加大地皮供應(yīng)，“招拍掛的出讓方法，只能哄抬地價(jià)，導(dǎo)致‘地王’頻出”。

　　不過，印堃華并沒有一棍子打死“招拍掛”。他認(rèn)為，對(duì)出讓地皮進(jìn)行分類管理或許是個(gè)不錯(cuò)的選擇。詳細(xì)來說，作為對(duì)居民的居住保障，政府應(yīng)故意識(shí)地留一些地皮，用作經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房。至于別墅、豪宅則放手讓其“招拍掛”，價(jià)高者得。

　　而就在昨日的保障性住房用地供給管理和地皮市場運(yùn)行情況消息通氣會(huì)上，國土部透露表現(xiàn)，全國31個(gè)?。▍^(qū)、市）和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)2009年的保障性住房用地現(xiàn)實(shí)供給1.04萬公頃，同比增長30.9%；棚戶區(qū)改造用地現(xiàn)實(shí)供給0.3萬公頃；農(nóng)村危房改造用地現(xiàn)實(shí)供給0.9萬公頃。而今年將繼承規(guī)范保障性住房用地管理，增強(qiáng)監(jiān)管力度，確保保障性住房用地的有用供給。（國際金融報(bào))