本報(bào)訊 (記者蘇曼麗) 記者昨天從中國(guó)銀行獲悉，該行已于上周下發(fā)關(guān)照，將首套房的優(yōu)惠利率由7折升至8.5折。與此同時(shí)，中行已經(jīng)周全制止了與中介的二手房合作。

　　“假如上周來(lái)申請(qǐng)還能7折，這周就不行了。上周末，分行下發(fā)了關(guān)照，首套房的利率打不了7折，最多能打8.5折。”昨天，記者以辦理貸款者的身份咨詢(xún)中行個(gè)貸經(jīng)理王老師時(shí)得到如許的答復(fù)。之后，記者分別致電中行王府井支行、西單支行及中行北京分行業(yè)務(wù)部，三家支行的個(gè)貸人員均同等透露表現(xiàn)，目前在中行首套房利率要打7折已經(jīng)是不可能的事情了。

　　據(jù)了解，中行房貸營(yíng)業(yè)想打8.5折也是很難的事情，幾乎是“百里挑一”?！罢餍朋w系里不能有逾期記錄、職業(yè)穩(wěn)固、銀行的VIP客戶(hù)才有可能申請(qǐng)到8.5折優(yōu)惠。”中行人士透露表現(xiàn)。

　　在采訪(fǎng)過(guò)程中，各位客戶(hù)經(jīng)理都給出了“能辦就盡快辦”的建議。這重要是因?yàn)殂y行如今的信貸規(guī)模很有限。去年放貸規(guī)模沖在所有銀行前面的中行，年初就遭遇了信貸控制。“如今銀行可放貸的額度很少，要辦就在月初趕快辦，到下旬說(shuō)不定又無(wú)款可貸了?！敝行锌蛻?hù)經(jīng)理說(shuō)，1月下旬中行個(gè)貸營(yíng)業(yè)停息了1個(gè)多星期。

　　不僅收緊了新居的房貸營(yíng)業(yè)，中行對(duì)二手房市場(chǎng)也已經(jīng)改變策略。據(jù)記者從中介公司和中行內(nèi)部了解到，中行已經(jīng)周全制止了與中介的合作，只做直客式的二手房貸款。據(jù)中介人士分析，一是中行對(duì)中介返點(diǎn)費(fèi)不太認(rèn)同，二是中行貸款額度有限，因此干脆制止了這個(gè)營(yíng)業(yè)。

　　■ 市場(chǎng)征象

　　七折仍可實(shí)行 借款人要求更嚴(yán)酷

　　本報(bào)訊 (記者李宛霖) 目前各大銀行已取消首套房貸七折利率優(yōu)惠的新聞不絕于耳。昨日，記者從專(zhuān)業(yè)的貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)偉嘉安捷處了解，從目前其合作的銀行現(xiàn)實(shí)操作情況來(lái)看，小我購(gòu)買(mǎi)首套住房貸款還可以享受七折優(yōu)惠利率。

　　偉嘉安捷介紹，從目前的房貸市場(chǎng)看，央行及銀監(jiān)會(huì)并沒(méi)有出臺(tái)關(guān)于首套房貸款利率的新政。多數(shù)銀行對(duì)于借款人貸款購(gòu)買(mǎi)首套房最低仍可享受首付20%、利率下浮30%的優(yōu)惠，但銀行對(duì)借款人的審核要求較為嚴(yán)酷：第一，單身的借款人必須是小我首次貸款購(gòu)房；已婚借款人必須是家庭成員中的首次貸款購(gòu)房者，如許的借款人才能享受首套房貸款優(yōu)惠。第二，銀行對(duì)借款人月還款能力審核力度加大，除要求月收入證實(shí)在月供的2倍以上，還必須提供與收入證實(shí)符合的半年以上的銀行流水。第三，目前銀行對(duì)借款人的小我征信審核更為嚴(yán)酷，要求小我征信記錄優(yōu)秀，無(wú)不良名譽(yù)污點(diǎn)，如借款人一年內(nèi)曾出現(xiàn)過(guò)延續(xù)三次或累計(jì)六次的還款逾期，銀行會(huì)不留情面的拒簽。

　　記者昨日通過(guò)四大國(guó)有銀行、交行、招行的客服電話(huà)了解到，除中行外，其他銀行對(duì)于首套房貸的利率優(yōu)惠最低都可以做到7折。（新京報(bào)）