離新年越來越近，有一批人越來越焦急。

　　12月9日，國務(wù)院常務(wù)會議對房地產(chǎn)政策作出調(diào)整：明年起，小我住房轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)稅免征時限將由2年恢復(fù)到5年。能不能在新年前辦理完交易手續(xù)，對于政策調(diào)整范圍內(nèi)的購房者來說，意味著能不能省一大筆錢。

　　正由于此，趕房屋交易優(yōu)惠政策的市民，催著銀行加快放貸速度。據(jù)稱，在昨日之前已進(jìn)入房貸申請程序，且名譽(yù)記錄優(yōu)秀的客戶，有望享受優(yōu)惠。而之后的客戶，已難趕“末班車”。

　　銀行受困“催字訣”

　　小我轉(zhuǎn)讓住房涉及的稅費(fèi)中，業(yè)務(wù)稅稅率最高，占房屋總價5.5%。對于動輒百萬元的房子來說，能否省掉業(yè)務(wù)稅，意味著能否直接省下數(shù)萬元。

　　正由于此，銀行方面介紹，本月10日起，前往銀行辦理二手房房貸的客戶敏捷增長。其中，每日營業(yè)量普遍上漲10%，多的甚至翻番。郵政儲蓄銀行省分行直屬支行裘建勛行長吐露，這幾天，辦理二手房房貸的客戶天天都超過80名，比平時多一倍。

　　二手房房貸客戶最關(guān)心的就是時間。為此，各銀行客戶經(jīng)理也被購房者催得“焦頭爛額”。

　　昨日，廣東發(fā)展銀行杭州分行、建設(shè)銀行浙江省分行、中信銀行杭州分行等近10家銀行，均透露表現(xiàn)房貸客戶無不趕到銀行催“快、快、快！”“每個客戶都在催時間、問進(jìn)程，都盼望年底前辦出來?！鄙钲诎l(fā)展銀行李文豪副行長稱。

　　這些銀行均透露表現(xiàn)，業(yè)務(wù)稅優(yōu)惠年底取消的新聞一出，房貸營業(yè)普漲一成以上。面對焦急的買房人，建設(shè)銀行工作人員也透露表現(xiàn)，個貸部周末都未能歇息。

　　月中成趕政策敏感點(diǎn)

　　不過，從昨日起，銀行二手房貸營業(yè)量開始戲劇性直線降落，縮水普遍在一半左右。

　　銀行人士透露表現(xiàn)，從昨日起，辦理人數(shù)已經(jīng)開始萎縮。郵政儲蓄銀行浙江省分行直屬支行裘建勛行長告訴記者，14日的營業(yè)量僅有七八筆，縮水了九成，重要是客戶對審批通過的可能性有嫌疑。

　　深發(fā)展的李文豪透露表現(xiàn)，銀行也只能說申請會進(jìn)入正常流程，但不能向客戶保證年底之前會完成手續(xù)。

　　據(jù)悉，二手房貸款，由于涉及到房屋抵押和銀行評估等題目，房貸審批時間相比于一手房更長，至少在兩周以上。也就是說，14日前遞交申請的客戶，有機(jī)會在年底前通過審批和放款；而時間再晚的客戶，意味著已難趕優(yōu)惠“末班車”。

　　“假如材料統(tǒng)統(tǒng)，審批能第臨時間進(jìn)行，這部分客戶有可能在最后期限內(nèi)拿到放款?！币晃簧虡I(yè)銀行零售部負(fù)責(zé)人說。反之，就肯定是剛好趕在下月初完成所有手續(xù)，成了很“委曲”的那一批人。

　　優(yōu)質(zhì)客戶或能開“綠燈”

　　已遞交申請的房貸客戶，看來要度過一個“漫長”等待期。

　　緣故原由在于，時至年底，各銀行已無房貸“義務(wù)”壓力。哪些人能順利趕上房貸優(yōu)惠政策，銀行方面透露表現(xiàn)，要在客戶中“優(yōu)中選優(yōu)”。

　　房貸規(guī)模緊縮，成為不爭的事實，比如，興業(yè)銀行杭州分行零售部應(yīng)科長告訴記者，年末的貸款指標(biāo)較嚴(yán)重，再考慮到風(fēng)險等因素，二套房貸基本上沒有規(guī)模。

　　對于尚有貸款規(guī)模的銀行來說，爭取優(yōu)質(zhì)資源就成了重要目的。深圳發(fā)展銀行杭州分行方面透露表現(xiàn)，房貸營業(yè)會優(yōu)先考慮優(yōu)質(zhì)客戶。對有過不良名譽(yù)記錄的客戶，房貸可能會受影響。

　　裘建勛行長稱，假如客戶收入穩(wěn)固、有肯定職業(yè)技能專長、名譽(yù)記錄優(yōu)秀，小我房貸申請資料也比較齊全的話，房貸的相干手續(xù)大約5-7天就可以悉數(shù)辦理完畢。(作者：李靜) （青年時報）