資料圖。中新社記者 泱波 攝
南京今年“金九銀十”的交易量下滑近半,久違的樓市營銷正漸漸回歸市場。繼“一口價”、“一成首付”等促銷過后,揚(yáng)子晚報記者昨日從江北樓市了解到,位于橋北的一家樓盤近日推出了一批特價房,房價不到20000元/㎡,比銷許價便宜了3000元/㎡左右。 揚(yáng)子晚報記者 馬祚波
今年5月,坐落在南京橋北板塊的山水云房領(lǐng)取了5幢樓的銷許,涉及房源數(shù)量約為300套,悉數(shù)毛坯交付。在預(yù)售證上,這批房源的均價為22000多元/㎡至24000多元/㎡不等,截至昨天下戰(zhàn)書,網(wǎng)上房地產(chǎn)的公示信息表現(xiàn),仍有180余套新居處于“可售狀況”,5幢樓的成交比例則在20%左右。據(jù)揚(yáng)子晚報記者了解,開發(fā)商推出的“特價房”正是這一批房源,最便宜的單價為19800元/㎡,不過,買房人必要全款付清才可以購得。
按照這一批房源的銷許價推算,開發(fā)商自動給出的優(yōu)惠約在3000元/㎡左右,19800元/㎡的價格甚至比二手房報價還要低。在安居客網(wǎng)站記者看到,山水云房小區(qū)多數(shù)房源的報價在21000元-23000元/㎡之間。
隨著房地產(chǎn)市場的趨于平穩(wěn),曩昔樓市常見的一些營銷手段正漸漸回歸,比如在河西板塊,一處公寓樓盤上周打出“一成首付”的招牌招攬客戶。市場人士指出,因為區(qū)域、定位等多方面因素的差異,南京樓市日益呈現(xiàn)“冷熱不均”的市場格局,燕子磯新城、江寧祿口等新興區(qū)域依然出現(xiàn)了多人爭購新居的場景,而在其他一些目前配套不太完美、買房人相對陌生的板塊,新居上市時遇冷也是正常征象。
來源:中新網(wǎng)
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