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中國(guó)房?jī)r(jià)無(wú)團(tuán)體性泡沫
時(shí)間：2011-11-29 09:32:59信息來(lái)源：不詳點(diǎn)擊：439次【 加入收藏 】【 字體：大 中 小 】
　　“中國(guó)房地產(chǎn)不存在團(tuán)體性泡沫。”日前，摩根大通中國(guó)區(qū)董事總經(jīng)理龔方雄在參加2011年第三屆“盟國(guó)保險(xiǎn)高端財(cái)富論壇”時(shí)透露表現(xiàn)，與西方國(guó)家不同的是，我們解決的方法不肯定要戳破泡沫。

　　“一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家憂慮美債危急會(huì)影響中國(guó)外匯貯備的資產(chǎn)安全?！痹邶彿叫劭磥?lái)，“如許的憂慮毫無(wú)需要。美國(guó)不存在主權(quán)債務(wù)危急。美國(guó)經(jīng)濟(jì)的情況遠(yuǎn)好于歐洲，只要政府刺激經(jīng)濟(jì)，就能走出危急。只要?dú)W洲不出現(xiàn)體系性危急，美國(guó)充其量就是經(jīng)濟(jì)衰退。雖然美國(guó)主權(quán)評(píng)級(jí)被下調(diào)，但美國(guó)私人和家庭層面如今資產(chǎn)負(fù)債表比2008年、2009年金融危急發(fā)生之前要好得多。”

　　相比之下，歐洲的題目要緊張很多。龔方雄認(rèn)為，2012年歐洲必然進(jìn)入經(jīng)濟(jì)衰退，“歐洲面臨財(cái)政和信貸的雙緊縮，從最好的效果看，歐盟必須發(fā)行歐洲債券，否則可能面臨最壞的效果——?dú)W元區(qū)土崩瓦解。但歐洲債券的發(fā)行并非易事，這個(gè)過程會(huì)對(duì)市場(chǎng)造成反復(fù)沖擊”。

　　在10年內(nèi)，歐債危急會(huì)反復(fù)出現(xiàn)。龔方雄分析稱，“歐盟無(wú)法在10年內(nèi)徹底解決歐債危急，歐債危急是個(gè)政治題目，而解決政治題目，以歐元區(qū)的政治結(jié)構(gòu)，沒有10年時(shí)間，很難解決?！?BR>
　　“至于美國(guó)政府把美國(guó)私人部門的債務(wù)攬到本身頭上，政府確實(shí)負(fù)債了，但美元是全球貯備貨幣，到時(shí)候只要開動(dòng)印鈔機(jī)印錢就行了。美國(guó)有能力還債，只是美國(guó)不保證美元的購(gòu)買力保持不變?！饼彿叫壅f。

　　西方成熟經(jīng)濟(jì)體假如出現(xiàn)了泡沫，肯定要把它戳破才能解決。為什么？由于成熟經(jīng)濟(jì)體出現(xiàn)的題目是長(zhǎng)期性、結(jié)構(gòu)性的，缺乏趨勢(shì)性的成長(zhǎng)動(dòng)力。相比之下，中國(guó)出現(xiàn)的泡沫是臨時(shí)性、區(qū)域性題目，可以通過經(jīng)濟(jì)快速增加進(jìn)行合理消化。

　　“中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正是如此?！痹邶彿叫劭磥?lái)，“如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)如同5年前的汽車產(chǎn)業(yè)。2005年，中國(guó)汽車產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)能達(dá)到600萬(wàn)輛，市場(chǎng)需求僅300萬(wàn)輛，一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家開始叫囂中國(guó)汽車產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)緊張泡沫；5年之后，盡管全球經(jīng)歷了金融海嘯，但是中國(guó)汽車銷量突破1800萬(wàn)輛，所謂的產(chǎn)能過剩變成了產(chǎn)能不足。”

　　這是由于中國(guó)的泡沫是臨時(shí)性的，隨著經(jīng)濟(jì)高速增加，泡沫天然而然地被消化了。龔方雄說，假如信賴中國(guó)經(jīng)濟(jì)能夠保持快速、穩(wěn)固增加，信賴中國(guó)城市化進(jìn)程會(huì)賡續(xù)推進(jìn)，那么無(wú)論是汽車產(chǎn)業(yè)的泡沫或是房地產(chǎn)泡沫都不會(huì)真正存在。（國(guó)際金融報(bào)）
(編輯：zhangwh)
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