昨日，中投顧問宏觀經(jīng)濟研究員白朋鳴接受記者采訪時透露表現(xiàn)，“本次住房公積金‘錢荒’題目根源在于銀行資本不足夠，住房公積金貸款利率對于銀行來說收益是最低的。因為尋求利益最大化，在資本有限的情況下，銀行更傾向于選擇回報率較高的貸款項目?！?/P>

　　“但是，‘錢荒’題目并不會蔓延，優(yōu)先股改革將改善我國商業(yè)銀行資本足夠率?！卑着篪Q強調(diào)。

　　據(jù)悉，因為全國各大城市樓市成交量賡續(xù)攀升，住房貸款和公積金貸款也呈快速增加狀況，杭州、廣州、青島、北京、上海等地頻現(xiàn)公積金貸款難，多個城市的公積金出現(xiàn)緩貸甚至斷貸的征象，部分城市甚至出現(xiàn)了“擠提”。這與平日住房公積金動輒千億余額的“沉睡”相比，顯得頗為不平凡。

　　“造成公積金‘沉睡’的緣故原由是中低收入者是繳存公積金的主力，但中低收入者對公積金的提取和使用較少。而樓市火爆導(dǎo)致剛需恐慌性購房，在短時間內(nèi)集中了大量的公積金貸款需求，則表現(xiàn)為公積金‘入不敷出’。這一冷一熱，正反映了現(xiàn)存公積金制度存貸不暢的弊端?！苯K省社會科學(xué)院區(qū)域研究中間王樹華說。

　　“因為申請公積金貸款的大多是首次購房者，所以公積金‘貸款難’首先危險的就是剛需群體。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭說。

　　上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院副院長嚴榮認為，公積金“沉睡”與吃緊并存，其根源在于難以全國統(tǒng)籌使用，造成樓市火爆的城市吃緊，而其他一些城市公積金沉睡。

　　“創(chuàng)新公積金投融資功能才能更好地發(fā)揮資金效益?！鄙虾Ｊ泄e金管理中間主任沈正超認為，完美公積金制度，還必須賦予住房公積金參與保障性住房建設(shè)的投融資功能，充分行使公積金結(jié)余資金或增值收益以直接投資或貸款融資等體例支撐保障性住房建設(shè)，以達到進步服從、保值增值和促進城市保障性住房建設(shè)的目的。

　　白朋鳴認為，解決住房公積金“錢荒”題目必要國家層面采取各項措施緩解，雖然不提倡增長貨幣量，但可以通過逆回購等體例短期注入貨幣緩解“錢荒”壓力。另外，已經(jīng)漸行漸近的銀行優(yōu)先股改革能夠改善銀行業(yè)團體的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，加強抵抗資金風(fēng)險的能力。