姓名：戚金興
單位及職務(wù)：浙商研究會副會長 ,濱江房產(chǎn)集團(tuán)董事長

單位經(jīng)營范圍：

個(gè)人簡介：
戚金興，浙江杭州人，研究生學(xué)歷，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司董事長。全國五一勞動獎?wù)芦@得者、浙江省勞動模范、杭州市人大代表、“中國房地產(chǎn)十大風(fēng)云人物”、“中國住宅產(chǎn)業(yè)領(lǐng)武士物”、“中國經(jīng)營管理大師”。被推舉擔(dān)任浙江省浙商研究會副會長。

單位簡介：
杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司創(chuàng)建于1996年，具有建設(shè)部一級開發(fā)天資，全國民營企業(yè)500強(qiáng)，中國房地產(chǎn)企業(yè)50強(qiáng)，長三角房地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)。公司秉承“創(chuàng)造生活，建筑家”的專業(yè)理念，形成了“品牌為基礎(chǔ)、戰(zhàn)略為導(dǎo)向、品質(zhì)為中間、精干高效為手段”的企業(yè)核心競爭力，已成為集房產(chǎn)品開發(fā)、酒店旅游業(yè)、置業(yè)經(jīng)營三大產(chǎn)業(yè)的大型集團(tuán)公司。

作為一家地產(chǎn)綜合性集團(tuán)企業(yè)，杭州濱江房產(chǎn)先后榮獲“中國最值得尊敬的房地產(chǎn)品牌企業(yè)”、“全國住宅產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)”、“中國房地產(chǎn)良好企業(yè)公民”等諸多榮譽(yù)。延續(xù)三年名列全國地產(chǎn)五十強(qiáng)，延續(xù)三年保持全省地產(chǎn)前三位，延續(xù)三年位居杭州房產(chǎn)販賣排行榜首。公司開發(fā)的濱江•金色海岸項(xiàng)目榮獲聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署和國際公園協(xié)會聯(lián)合頒發(fā)的“國際花園城市”金獎，樹立了浙江乃至全國大型精裝修物業(yè)領(lǐng)域的標(biāo)竿。

2004年、05年，杭州濱江房產(chǎn)延續(xù)競得杭州市中間四大地塊，總計(jì)建筑面積60萬平方。05年1月，杭州濱江房產(chǎn)拍得杭州友愛飯店，成了一個(gè)坐擁西湖美景酒店的大業(yè)主。2006年9月，濱江房產(chǎn)與綠城房產(chǎn)作為杭州本土企業(yè)的前鋒，聯(lián)合以36.3億元的價(jià)格，一舉拿下杭州市中間絕版地塊原汽輪發(fā)動機(jī)廠地塊，2007年3月又以15.2億元的價(jià)格，摘得錢江新城核心區(qū)的一幅住宅寶地。這些地皮的獲得，進(jìn)一步鞏固了濱江房產(chǎn)往后幾年在杭城的開發(fā)領(lǐng)先地位。

在將來的發(fā)展中，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司仍將賡續(xù)進(jìn)步企業(yè)社會的認(rèn)可度、行業(yè)的影響力、業(yè)主的美譽(yù)度。濱江房產(chǎn)是一個(gè)思維制勝的企業(yè)，更是一個(gè)實(shí)行至上的企業(yè)，用最踏實(shí)的努力奠定企業(yè)人文的深厚底蘊(yùn)，打下一個(gè)企業(yè)的百年根基。為千家萬戶創(chuàng)造安居樂業(yè)的理想棲息地并成為消耗者心中值得相信的聞名房地產(chǎn)品牌。
　　

■濱江房產(chǎn)經(jīng)營思路……
　　
　　 尋求杰出　超越自我

　　 作為杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)公司領(lǐng)頭人，戚金興緊抓市場機(jī)遇，向?qū)髽I(yè)對內(nèi)大力執(zhí)行當(dāng)代化企業(yè)管理，對外實(shí)施品牌戰(zhàn)略，賡續(xù)超越自我，走出成功發(fā)展之路。10年來，公司在通過住宅建設(shè)進(jìn)步人民生活水平的同時(shí)，在公益事業(yè)、教育設(shè)施建設(shè)等領(lǐng)域也作出了緊張貢獻(xiàn)。

　　緊緊捉住城市東移的機(jī)遇，緊緊捉住市場需求，戚金興向?qū)I江公司漸漸成為杭城東部房地產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)。至2002年10月尾，公司總資產(chǎn)逾10億元人民幣，累計(jì)開發(fā)了146萬平方米住宅，完工126萬平方米，為數(shù)萬戶家庭提供了安居樂業(yè)的場所；總地皮貯備達(dá)280萬平方米建筑面積；開發(fā)的房產(chǎn)遍及杭州、石家莊、長沙等地。1997年4月，濱江公司被國家建設(shè)部核準(zhǔn)為一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

　　 為了搞活企業(yè)，搞好企業(yè)，貫徹政府對競爭性行業(yè)提出的“抓大放小”、“有所為和有所不為”的精神，從1998年12月份開始，公司在杭州市江干區(qū)委、區(qū)政府向?qū)Ш陀嘘P(guān)部門正視下，按照經(jīng)得起法律法規(guī)的檢驗(yàn)、經(jīng)得起歷史的檢驗(yàn)、經(jīng)得起群眾的檢驗(yàn)的要求，開始公司的改制進(jìn)程。1999年11月，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)有限公司以產(chǎn)權(quán)制度改革為突破口，以制度創(chuàng)新為核心，順利地進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)制度改革和經(jīng)營機(jī)制的轉(zhuǎn)換，成為杭州市第一家成功改制的國有房地產(chǎn)企業(yè)。

　　 在此之后，公司又成為杭州市國有企業(yè)轉(zhuǎn)型最為成功的企業(yè)之一。近幾年來，為了在日趨同質(zhì)化、規(guī)?；I(yè)化的杭州市房地產(chǎn)市場中成為中流砥柱，公司圍繞市場和品牌這兩個(gè)核心，實(shí)現(xiàn)了三個(gè)實(shí)質(zhì)性的變化，達(dá)到了兩大基礎(chǔ)目標(biāo)，為公司新一輪發(fā)展奠定了優(yōu)秀的基礎(chǔ)。三個(gè)實(shí)質(zhì)性變化：公司的房地產(chǎn)開發(fā)從區(qū)域性開發(fā)向全國各地?cái)U(kuò)張變化，開發(fā)操盤能力從單項(xiàng)目向多項(xiàng)目變化，項(xiàng)目運(yùn)作水平從粗放型向?qū)I(yè)型變化。兩大基礎(chǔ)目標(biāo)：一是成為杭州本地地皮貯備最大的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一。通過投標(biāo)的手段，以7個(gè)多億的代價(jià)取得了兩個(gè)招標(biāo)地塊，預(yù)計(jì)可以開發(fā)30萬平方米以上的住宅。尤其是在今年年初拿下的杭城25號地塊，已命名為“金色海岸”項(xiàng)目，定位為國內(nèi)一流的江景住宅區(qū)，在規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、建筑材料、智能化設(shè)施、內(nèi)部配套和物業(yè)管理上，均要達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先水平，爭奪打造成杭州最好的樓盤。另外，包括南肖埠小區(qū)里的10萬平方米住宅和10萬平方米寫字樓、九堡的經(jīng)濟(jì)適用房工程，公司在杭州的地皮貯備達(dá)到近100萬平方米建筑面積。二是成為杭州最具有擴(kuò)張潛力的開發(fā)企業(yè)之一。這首先基于有足夠的地皮貯備作為加速度發(fā)展的后盾，而且現(xiàn)有的地皮貯備市場適應(yīng)性特別很是好，只要規(guī)劃設(shè)計(jì)到位，基本上能夠?qū)崿F(xiàn)100％的販賣率。其次有足夠的資金作為發(fā)展的原動力。公司現(xiàn)有總資產(chǎn)規(guī)模已達(dá)到10億元人民幣。再次有足夠的人才貯備。這兩年來，公司在人才聘用上，打破了原先的框架，大量聘用有專業(yè)技能和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的人才加盟公司。足夠的人才貯備，為多項(xiàng)目制開發(fā)創(chuàng)造了條件。

　　 1993年開始，公司投資近3億元興建了雙菱北路、南肖埠小學(xué)、南肖埠幼兒園和南肖埠東西向骨干道太平門直街，完成了南肖埠的教育設(shè)施和交通道路網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，改造了30萬平方米老、舊、危房，興建了50萬平方米新型公寓，已基本完成了城東最大的舊城改造項(xiàng)目———南肖埠小區(qū)地塊綜合改造。

　　 樸拙奉獻(xiàn)，全力支撐教育事業(yè)。多年來，通過低價(jià)、優(yōu)惠、讓利等情勢，共計(jì)向教育部門援建了價(jià)值700萬元的房產(chǎn)品，有用地改善了教師家庭的住房條件，為教育事業(yè)添磚加瓦。戚金興也因此被浙江省教育基金會授予“綠葉獎”。2002年10月公司又投入210萬元設(shè)立了江干區(qū)良好教師獎勵基金，以推動江干區(qū)教育事業(yè)的發(fā)展。

　　 往后的五年將是杭州大發(fā)展的五年，杭州新城市中間將在將來五年得到周全的建設(shè)。當(dāng)杭州城市建設(shè)和發(fā)展從西湖時(shí)代轉(zhuǎn)到錢塘江時(shí)代，作為開發(fā)商的濱江房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)擔(dān)負(fù)起歷史性的社會責(zé)任，使開發(fā)建設(shè)的商業(yè)舉動和新杭州的將來緊密相連。公司將以杭州為創(chuàng)業(yè)基地，以濱江•金色海岸項(xiàng)目為樣板，引入當(dāng)代人居模式，以景觀建設(shè)和生態(tài)建設(shè)為重要著力點(diǎn)，建設(shè)具人性化、富文化品位的景觀型住宅區(qū)，為打造杭州國際旅游城市形象作出努力。

　　 從數(shù)字上來看，到2007年，濱江公司將實(shí)現(xiàn)以下三大目標(biāo)：一是五年后，實(shí)現(xiàn)企業(yè)總資產(chǎn)翻兩番以上的目標(biāo)。企業(yè)總資產(chǎn)從2002年底的10個(gè)億，增加到2007年底的50個(gè)億。企業(yè)的稅收也將在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)翻兩番的目標(biāo)，爭奪到2007年公司總上繳稅收超過1億元。二是通過不懈的努力，創(chuàng)建一個(gè)全國性、具有相稱核心競爭力的良好房地產(chǎn)品牌。三是賡續(xù)進(jìn)行企業(yè)管理的創(chuàng)新，使企業(yè)管理與企業(yè)發(fā)展相和諧，打造一個(gè)良好的房地產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)。
　　
　　 杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)有限公司簡介

　　 杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)創(chuàng)建于1992年6月，是一家具有一級開發(fā)天資的大型房地產(chǎn)企業(yè)。

　　 十年多來，通過規(guī)?；?、體系化的開發(fā)，為上萬戶家庭提供了安居樂業(yè)的理想場所。在杭城東部，相繼建成了數(shù)個(gè)大型生活社區(qū)———城東最大的舊城改造區(qū)南肖埠小區(qū)、運(yùn)河畔的濮家東村、緊依鳳起東路的金秋花園、擁有25000平方米中間綠園的景芳五區(qū)、南肖埠精品組團(tuán)南肖埠•景和苑……累計(jì)開發(fā)了136萬平方米住宅，完工110萬平方米，延續(xù)六年完工面積位居杭州市房地產(chǎn)行業(yè)前茅。榮獲“住在杭州”代表樓盤的景芳五區(qū)住宅、“浙江人居經(jīng)典”項(xiàng)目———萬家花園，正以當(dāng)代建筑的全新式樣，引領(lǐng)東部生活的全新體例。

　　 近年來，公司大力拓展市場，業(yè)已在杭州、石家莊、淳安等地貯備地皮近280萬平方米建筑面積。繼年初以4．3億元的巨資中標(biāo)錢江新城第一塊招標(biāo)地皮———杭政儲2001（25）號地塊（濱江•碧水云天）以后，公司近期又以3．0399億元中標(biāo)杭政儲2002（24）號地塊。同時(shí)，公司在北方重鎮(zhèn)石家莊貯備近2000畝地皮進(jìn)行別墅項(xiàng)目的開發(fā)。此外，公司正在緊鑼密鼓籌劃南肖埠小區(qū)范圍內(nèi)的10萬平方米住宅和10萬平方米寫字樓項(xiàng)目的建設(shè)，杭州九堡鎮(zhèn)規(guī)模達(dá)30萬平方米的經(jīng)濟(jì)適用房工程亦即將啟動。

　 　杭城正從“西湖時(shí)代”邁入“錢塘江時(shí)代”，跨世紀(jì)的城市格局變動嶄露了城東住宅建設(shè)廣闊而深遠(yuǎn)的前景。公司將適合時(shí)代的轉(zhuǎn)變，關(guān)注經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，洞悉居住的時(shí)尚。通過房產(chǎn)品的項(xiàng)目選址、規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)境營造和配套服務(wù)上的精益求精，賦予住宅以時(shí)代特色和光顯個(gè)性，為更多的家庭建設(shè)和美舒適的生活空間而努力。